外国人居住者の場合、住宅所有者、所有者、または居住者が通知書を提出すること。
外国人居住者の場合、住宅所有者、所有者、または居住者が通知書を提出すること。
外国人の居住通知（TM.30）の申請方法：家主・物件所有者・居住施設の占有者向け
タイでは、外国人を宿泊・居住させる住宅の家主、物件所有者、または当該施設を占有する者は、TM.30による居住通知を行う必要があります。申請方法は、以下の3つです。
方法1：本人が窓口で申請する、または代理人に書類を提出してもらう
家主、物件所有者、または施設の占有者は、必要書類を本人が直接提出するか、代理人に提出を依頼することができます。
書類は、バンコク都ラクシー区トゥンソンホン地区、チェーンワッタナ通りにある政府総合庁舎のTM.30居住通知窓口に、所定の開庁日時に提出してください。
方法2：書留郵便で申請する
書留郵便で申請する場合は、以下の手順に従ってください。
通知書の必要事項をすべて記入し、届出人が署名します。
サイズ6.5 × 9インチの返信用封筒を用意し、自分の住所を記載します。受理通知の返送用として、所定の郵便料金分の切手を貼付してください。元の案内には10バーツと記載されていますが、最新の料金を事前に確認してください。
必要書類と返信用封筒を外封筒に入れ、以下の宛先へ書留郵便で送付します。郵便の受付証明は必ず保管してください。
送付先
外国人居住通知担当、入国管理局第1部第2課
タイ入国管理局
政府総合庁舎
120番地、ムー3、ソイ・チェーンワッタナ7、チェーンワッタナ通り
トゥンソンホン地区、ラクシー区、バンコク 10210、タイ
方法3：インターネットで申請する
申請者は、タイ入国管理局の公式ウェブサイト からオンライン居住通知サービスの利用登録を行うことができます。
担当官による審査と登録承認が完了すると、登録したメールアドレスにユーザー名とパスワードが送信されます。これらの情報を使用してシステムにログインし、外国人の居住通知を行います。
TM.30居住通知に関するよくある質問
質問1：どの申請方法を選ぶのがよいですか？
回答： 物件所有者に代わって居住通知を行う不動産エージェンシーの場合、書留郵便による申請は便利な選択肢の一つです。物件や部屋ごとに必要書類を整理し、確認したうえで送付できるためです。
ただし、申請前に必要書類や手続きについてタイ入国管理局に確認することをおすすめします。
質問2：書類を郵送する必要がないオンライン申請のほうが便利ですか？
回答： オンライン申請を利用すると、郵送による書類提出の必要性を減らすことができます。ただし、事前にオンラインサービスへの利用登録が必要です。担当官による審査と承認が完了すると、システムにログインするためのユーザー名とパスワードが発行されます。
質問3：登録後、ログイン情報が届くまでにどのような注意点がありますか？
回答： 登録手続き自体は複雑ではない場合もありますが、物件情報とユーザーアカウントを適切に管理することが重要です。
居住通知システムへの登録は、一般的なウェブサイトの会員登録とは異なり、外国人が滞在する物件に関する情報を登録する手続きです。登録要件は物件や利用するシステムによって異なる可能性があるため、事前にタイ入国管理局に確認してください。
複数の賃貸物件を管理するエージェンシーにとって、書留郵便による申請は、物件ごとの書類整理や郵送状況の確認を行いやすくする場合があります。
また、オンラインシステムを利用するには、登録済みのメールアドレスにアクセスできる必要があります。パスワードを忘れた場合やアカウントの復旧が必要な場合、ログイン情報が登録済みのメールアドレスに送信されることがあります。
会社のメールアドレスを使用する場合は、アカウントの管理責任者とアクセス権限を明確に定めておきましょう。特に、エージェンシーが当該物件の賃貸管理を終了する場合は、家主や入居者の個人情報への不正アクセスを防ぐため、適切な管理が必要です。
質問4：書留郵便で申請する場合、どのような書類が必要ですか？
回答： 本ガイドで挙げている書類は以下のとおりです。
TM.30居住通知書。
家主のタイ国民身分証明書のコピー（原本と相違ない旨の署名付き）。
外国人が滞在する物件の住居登録証（タビアンバーン）のコピー。
TM.30に記載する外国人の人数と情報に対応するパスポートのコピー。
サイズ6.5 × 9インチの返信用封筒。宛先を記載し、所定の郵便料金分の切手を貼付したもの。
注意： 必要書類、郵便料金、提出方法は変更される場合があります。送付前にタイ入国管理局に最新情報を確認してください。
質問5：必要書類をすべて準備した後は、何をすればよいですか？
回答： 書類に不足や誤りがないか再確認し、指定された宛先へ郵送してください。発送後は、配達状況を確認できるよう、書留郵便の追跡番号と受付証明を保管しておきましょう。
TM.30に関する質問は、手元の連絡先情報に基づき 092-354-0039 に問い合わせることができます。また、詳細についてはタイ入国管理局の公式ウェブサイトをご確認ください。
外国人居住者名簿（TM.30）の記入方法
窓口または書留郵便で申請する場合
家主、物件所有者、または施設の占有者向けのTM.30居住通知書は、以下の2つの部分で構成されています。
第1部： 家主、物件所有者、または施設の占有者に関する情報、および外国人が滞在する物件の住所。
第2部： 当該物件に滞在する外国人の名簿。
第2部の各項目は、すべて正確に記入してください。記入の際は、外国人のパスポートに記載されている情報を主な参照資料として使用します。入居前に本人から提供された情報が、公的書類の内容と一致しない場合があるためです。
書類はパソコンで入力するか、手書きで記入できます。手書きの場合は、英語の大文字（BLOCK LETTERS）を使用し、はっきりと記入してください。
TM.30の記入時に注意すべき点
外国人の氏名： パスポートに記載されているとおり、名、ミドルネーム、姓の間に明確なスペースを入れてください。
パスポート番号： 数字だけでなく、番号の前後に付いている英字も含めて正確に記入してください。
入国カード番号： この欄を記入する前に、関連書類と最新の要件を確認してください。入国カードに関する手続きや書類は変更される場合があります。
書類番号： すべての英字と数字が原本の記載と完全に一致していることを確認してください。
タイへの入国日と滞在開始日： 入国日は、外国人がタイ王国に入国した日を指します。滞在開始日は通知書の指定欄に記入し、提出前にすべての情報を確認してください。
担当官がTM.30の記載内容を確認し、正確かつ完全であると判断した場合、所定の手続きに従って受理されます。届出人は、後日確認できるよう、受理証明などの記録を保管してください。
詳しい情報： 外国人の居住通知については、タイ入国管理局の公式ウェブサイトをご覧ください。
