ကွာခြားချက် — ထိုင်းနိုင်ငံရှိ အိမ်ခြံမြေအတွက် ဘယ်ပုံစံကို ရွေးချယ်သင့်သလဲ။

ထိုင်းနိုင်ငံတွင် ကွန်ဒို၊ အိမ် သို့မဟုတ် ဗီလာတစ်ခု ဝယ်ယူရန် စဉ်းစားနေပါက Freehold နှင့် Leasehold တို့၏ ကွာခြားချက်ကို နားလည်ထားရန် အရေးကြီးပါသည်။ ပိုင်ဆိုင်မှုနှင့် ငှားရမ်းမှုဆိုင်ရာ အခွင့်အရေးများသည် မတူညီသောကြောင့် နေထိုင်အသုံးပြုခြင်း၊ ပြန်လည်ရောင်းချခြင်းနှင့် ရေရှည်စီမံကိန်းများအပေါ် သက်ရောက်မှုရှိနိုင်ပါသည်။

Freehold ဆိုသည်မှာ အဘယ်နည်း။

Freehold ဆိုသည်မှာ အိမ်ခြံမြေကို ဥပဒေအရ ပိုင်ဆိုင်ခြင်းဖြစ်ပြီး ပိုင်ရှင်၏အမည်ဖြင့် ပိုင်ဆိုင်မှုကို မှတ်ပုံတင်ထားခြင်းဖြစ်သည်။ ပိုင်ရှင်သည် သက်ဆိုင်ရာဥပဒေများနှင့်အညီ အိမ်ခြံမြေကို ရောင်းချခြင်း သို့မဟုတ် အမွေဆက်ခံစေခြင်းတို့ ပြုလုပ်နိုင်ပါသည်။

ထိုင်းနိုင်ငံတွင် နိုင်ငံခြားသားများသည် သတ်မှတ်ထားသော ဥပဒေစည်းမျဉ်းများနှင့် နိုင်ငံခြားသားပိုင်ဆိုင်မှုခွဲတမ်းအတွင်း ကွန်ဒိုအခန်းများကို Freehold ပုံစံဖြင့် ပိုင်ဆိုင်နိုင်ပါသည်။ ယေဘုယျအားဖြင့် အဆောက်အအုံတစ်ခုအတွင်းရှိ ကွန်ဒိုအခန်းများ၏ စုစုပေါင်းဧရိယာအနက် နိုင်ငံခြားသားပိုင်ဆိုင်မှုသည် 49% ထက် မကျော်လွန်ရပါ။

Freehold ၏ အားသာချက်များ

• ငှားရမ်းစာချုပ်ကာလအပေါ် မူတည်ခြင်းမရှိဘဲ ပိုင်ဆိုင်နိုင်ခြင်း။

• သက်ဆိုင်ရာဥပဒေများနှင့်အညီ ပြန်လည်ရောင်းချနိုင်ခြင်း သို့မဟုတ် အမွေဆက်ခံစေနိုင်ခြင်း။

• ရေရှည်ပိုင်ဆိုင်ရန် ရည်ရွယ်သူများအတွက် သင့်လျော်နိုင်ခြင်း။

• ပိုင်ဆိုင်မှုမှတ်ပုံတင်စာရွက်စာတမ်းများဖြင့် ဥပဒေဆိုင်ရာပိုင်ဆိုင်မှုကို ရှင်းလင်းစွာ သတ်မှတ်နိုင်ခြင်း။

Leasehold ဆိုသည်မှာ အဘယ်နည်း။

Leasehold ဆိုသည်မှာ သတ်မှတ်ထားသော ကာလအတွင်း အိမ်ခြံမြေကို အသုံးပြုခွင့်ရရှိရန် ငှားရမ်းစာချုပ်ချုပ်ဆိုခြင်းဖြစ်သည်။ ငှားရမ်းသူသည် စာချုပ်ပါစည်းကမ်းများအတိုင်း အိမ်ခြံမြေကို အသုံးပြုနိုင်သော်လည်း မြေ သို့မဟုတ် အိမ်ခြံမြေကို အလိုအလျောက် ပိုင်ဆိုင်သူဖြစ်လာခြင်း မဟုတ်ပါ။

ထိုင်းနိုင်ငံတွင် ၃ နှစ်ထက်ကျော်သော အိမ်ခြံမြေငှားရမ်းမှုကို ၃ နှစ်ထက်ပို၍ ဥပဒေအရ အကျိုးသက်ရောက်စေရန် စာဖြင့်ရေးသားပြီး သက်ဆိုင်ရာအာဏာပိုင်ထံ မှတ်ပုံတင်ရန် လိုအပ်ပါသည်။ ယေဘုယျအားဖြင့် ဥပဒေအရ မှတ်ပုံတင်နိုင်သော ငှားရမ်းကာလသည် တစ်ကြိမ်လျှင် အများဆုံး ၃၀ နှစ်ဖြစ်သည်။ နောင်တွင် စာချုပ်သက်တမ်းတိုးနိုင်မည်ဟု အလိုအလျောက် အာမခံထားသည်ဟု မယူဆသင့်ပါ။

Leasehold ၏ အားသာချက်များ

• မြေကို အပြည့်အဝမဝယ်ယူဘဲ အိမ် သို့မဟုတ် ဗီလာကို အသုံးပြုနိုင်သည့် ရွေးချယ်စရာတစ်ခုဖြစ်သည်။

• စတင်ကုန်ကျစရိတ်နှင့် စာချုပ်စည်းကမ်းများသည် အချို့သော ဘတ်ဂျက်များနှင့် နေထိုင်ရေးအစီအစဉ်များအတွက် သင့်လျော်နိုင်သည်။

• သတ်မှတ်ထားသော ကာလအတွင်းသာ အသုံးပြုရန် ရည်ရွယ်သူများအတွက် သင့်လျော်နိုင်သည်။

Freehold နှင့် Leasehold — ဘယ်လိုကွာခြားသလဲ။

အဓိကကွာခြားချက်မှာ Freehold သည် ပိုင်ဆိုင်မှုဖြစ်ပြီး Leasehold သည် သတ်မှတ်ကာလအတွင်း အသုံးပြုခွင့်ဖြစ်ခြင်းဖြစ်သည်။

ဆုံးဖြတ်ချက်မချမီ အိမ်ခြံမြေကို မည်မျှကြာကြာ ပိုင်ဆိုင်လိုသည်၊ ပြန်လည်ရောင်းချရန် သို့မဟုတ် အမွေဆက်ခံစေရန် ရည်ရွယ်ထားခြင်းရှိမရှိ၊ စာချုပ်တွင် အခွင့်အရေးလွှဲပြောင်းခြင်း၊ သက်တမ်းတိုးခြင်းနှင့် ကုန်ကျစရိတ်များကို မည်သို့သတ်မှတ်ထားသည်တို့ကို စစ်ဆေးသင့်ပါသည်။

နိုင်ငံခြားသားဝယ်ယူသူများသည် စာချုပ်မချုပ်ဆိုမီ အိမ်ခြံမြေအမျိုးအစား၊ နိုင်ငံခြားသားပိုင်ဆိုင်ခွင့်၊ ကွန်ဒိုပိုင်ဆိုင်မှုခွဲတမ်း၊ ပိုင်ဆိုင်မှုစာရွက်စာတမ်းများနှင့် မှတ်ပုံတင်ခြင်းဆိုင်ရာ လိုအပ်ချက်များကိုလည်း စစ်ဆေးသင့်ပါသည်။

ဘယ်ပုံစံကို ရွေးချယ်သင့်သလဲ။

သက်ဆိုင်ရာဥပဒေသတ်မှတ်ချက်များနှင့် ကိုက်ညီပြီး ကွန်ဒိုကို ရေရှည်ပိုင်ဆိုင်လိုပါက Freehold သည် သင့်လျော်နိုင်ပါသည်။ သတ်မှတ်ထားသော ကာလအတွင်း အိမ်ခြံမြေကို အသုံးပြုလိုပြီး စာချုပ်ပါစည်းကမ်းများကို နားလည်ထားပါက Leasehold ကို စဉ်းစားနိုင်ပါသည်။

လူတိုင်းအတွက် သင့်လျော်သော ရွေးချယ်မှုတစ်ခုတည်း မရှိပါ။ ဘတ်ဂျက်၊ ဝယ်ယူရသည့် ရည်ရွယ်ချက်၊ နေထိုင်မည့်ကာလနှင့် လက်ခံနိုင်သော အန္တရာယ်တို့အပေါ် မူတည်၍ ဆုံးဖြတ်သင့်ပါသည်။ မသေချာပါက စာချုပ်မချုပ်မီ အိမ်ခြံမြေဥပဒေကျွမ်းကျင်သူနှင့် တိုင်ပင်ပါ။

အိမ်ခြံမြေနှင့် အငှားအကြောင်းအရာများကို Find Bangkok Room Blog တွင် ထပ်မံဖတ်ရှုနိုင်ပါသည်။

မှတ်ချက်။ ဤဆောင်းပါးသည် အထွေထွေသတင်းအချက်အလက်အတွက်သာဖြစ်ပြီး ဥပဒေအကြံဉာဏ် မဟုတ်ပါ။ အိမ်ခြံမြေဆိုင်ရာ သဘောတူညီချက်မပြုလုပ်မီ သက်ဆိုင်ရာဥပဒေများကို စစ်ဆေးပြီး ကျွမ်းကျင်သူနှင့် တိုင်ပင်ပါ။