คำแนะนำในการชำระเงินสำหรับชาวต่างชาติผู้ซื้อห้องชุดในประเทศไทย

คำแนะนำในการขอรับหนังสือรับรองการทำธุรกรรมเงินตราต่างประเทศ (Foreign Exchange Transaction Certificate)

ชื่อผู้โอนเงินจะต้องเป็นชื่อเดียวกับชื่อผู้ซื้อ

การโอนเงินจะต้องเป็นสกุลเงินต่างประเทศเท่านั้น ห้ามแปลงเป็นเงินบาทก่อนทำการโอน โดยธนาคารของผู้รับเงินจะเป็นผู้ดำเนินการแปลงสกุลเงินเป็นเงินบาทให้

โปรดระบุวัตถุประสงค์ในการโอนเงินในคำสั่งโอนเงินว่า "เพื่อซื้อห้องชุด (Condominium) ยูนิตเลขที่ 999/999 ในโครงการ..." โดยใช้ข้อความตามที่ระบุไว้ข้างต้นอย่างเคร่งครัด เพื่อป้องกันความเข้าใจคลาดเคลื่อนจากทางกรมที่ดิน (ตัวอย่างเช่น คำว่า "Apartment" ซึ่งมักใช้ในต่างประเทศนั้น มีความหมายแตกต่างจากคำว่า "Condominium" ในบริบทของไทย)

โปรดรวมค่าธรรมเนียมธนาคารทั้งจากฝั่งต่างประเทศและฝั่งธนาคารผู้รับเงินไว้ในการโอนแต่ละครั้ง

ยอดชำระ: 17,200,000 บาท | สมมติค่าธรรมเนียมธนาคาร: 200 ดอลลาร์สหรัฐ (ประมาณ 8,000 บาท) | รวมทั้งสิ้น: 17,208,000 บาท

สมมติอัตราแลกเปลี่ยนที่ 33.11 บาท ต่อ 1 ดอลลาร์สหรัฐ

ยอดเงินที่ต้องโอน: 519,722 ดอลลาร์สหรัฐ

การปรับยอดชำระ

การแปลงสกุลเงินเป็นเงินบาทอาจทำให้ยอดเงินที่ได้รับจริงมีส่วนต่าง (เกินหรือขาด) ในการชำระแต่ละงวด

สำหรับการชำระเงินงวดสุดท้าย จะต้องชำระด้วยเช็คธนาคาร (Cashier Cheque) เพื่อนำมาแลกเปลี่ยนกับโฉนดห้องชุดในวันโอนกรรมสิทธิ์

เราขอแนะนำให้ท่านเปิดบัญชีธนาคารสำหรับผู้ที่ไม่มีถิ่นที่อยู่ในประเทศไทย (Non-resident Account) กับธนาคารในประเทศไทย เพื่อความสะดวกในการออกเช็คธนาคารดังกล่าว

หวังว่าข้อมูลข้างต้นจะเป็นประโยชน์แก่ท่าน หากท่านมีข้อสงสัยประการใดเพิ่มเติม สามารถสอบถามตัวแทนฝ่ายขายของเราได้ทันที